掲載をご検討の施設様へ｜住まいブリッジは成果報酬をいただきません

住まいブリッジは、愛知県西三河地域と岐阜県の各地域にしぼった、高齢者施設の紹介サイトです。

このページは、掲載をご検討いただいている施設様向けにまとめたものです。

いま、施設の「紹介手数料」に起きていること

2024年12月6日、有料老人ホームの設置運営標準指導指針が改定されました。

「社会保障費の不適切な費消を助長するとの誤解を与えるような手数料の設定」が禁止されています。

続く2025年1月27日、全国有料老人ホーム協会が会員ホームに向けて注意を促しました。

そこでは「ご利用者様あるいはご家族様が知りえないところでの値決め」になることの問題が指摘され、こうした慣行は事業者全体のイメージを棄損すると書かれています。

集客のしかたそのものが問われはじめている、ということだと受け止めています。

成果報酬型は、なぜ利用者本位から離れるのか

紹介サイトの多くは成果報酬です。入居が1件決まったときに、施設から紹介手数料が支払われます。

金額の目安は、入居される方の月額利用料の1か月分から3か月分程度と言われています。

このかたちには、構造上の弱さがあります。

入居が決まらなければ収入はゼロなので、案内が「決まりやすい施設」に寄りやすくなります。

1件あたりの負担が大きいので、施設様は集客のたびにまとまった支出を迫られます。

そして金額の交渉はご家族の見えないところで行われるため、なぜその施設が選ばれたのかが外から見えません。

住まいブリッジは、何が違うのか

【料金のかたち】よくある紹介サイトは成果報酬（入居1件ごと）／住まいブリッジは月額の掲載料のみ

【入居が決まったとき】よくある紹介サイトは月額利用料の1〜3か月分が目安／住まいブリッジは追加の費用をいただきません

【掲載できる数】よくある紹介サイトは制限なし／住まいブリッジは市町ごと・施設種類ごとに、その市町にある同じ種類の施設数の3分の1まで

【ページのつくり】よくある紹介サイトはほぼ統一のフォーマット／住まいブリッジは取材のうえ当方が執筆するオリジナルページ

【集客のしかた】よくある紹介サイトは広告費の多寡で露出が決まりやすい／住まいブリッジは記事とSNSで地域ごとに集める

掲載の数をしぼっているのは、載せていただいた施設が地域の中で埋もれないようにするためです。

端数は切り上げ、どの施設種類にも最低1枠は設けています。施設数は毎年4月1日時点で当方が確認した数とし、年度の途中では変更しません。

見直しによって上限が減った場合でも、掲載中の施設様は契約が続くかぎり掲載を続けていただけます。お申し込みは受付順です。

掲載順位は、情報開示の量で決まります

掲載施設の並び順は、掲載料では変わりません。どれだけ情報を公開していただいているかだけで決まります。

次の6項目を、各1点・6点満点で判定します。

【1】1か月の費用を内訳で公開している（家賃・食費・管理費・介護保険自己負担・その他）

【2】退去となる条件を明記している

【3】夜間の職員体制を人数で公開している

【4】見学の受け入れ可否と申し込み方法を明記している

【5】空室情報が、最終確認日から30日以内に更新されている

【6】重要事項説明書の提示方法を明記している

点数は「情報開示 5／6」のかたちで、施設カードと掲載ページに表示します。同点の場合は、空室情報の最終確認日が新しい順です。

【5】は日が経つと下がります。更新していただければ戻ります。つまり掲載順位は、掲載期間中に動きます。

公開したくない項目があれば、無理にお願いすることはありません。その場合は点数が上がらない、というだけです。

なぜこうしているかというと、ご家族が知りたいのは、まさにこの6つだからです。費用の内訳が書いていない施設と、書いてある施設。ご家族にとって比べやすいのは後者です。そこを開示してくださる施設が上に出るほうが、サイトとしても筋が通ります。

掲載施設様のメリット

低価格で、自社が発信したいオリジナルのページを作れます。原稿は施設様に書いていただきません。取材のうえ当方が書きます。

掲載は市町ごと・施設種類ごとに施設数の3分の1までなので、地域の中で埋もれません。

ある程度ご自分で調べた方が問い合わせるので、ミスマッチが少なくなります。

SNSとブログを使った広告宣伝を、運営側が代理で行います。

入居が決まっても、追加の手数料はいただきません。

「広告宣伝を代理で行います」の中身

掲載して終わりにはしません。探している方を運んでくる記事を、運営側が書き続けています。

【毎週4本のペースで記事を更新】火・水・木・金に1本ずつ。費用のこと、見学のこと、申し込みのこと。施設を探すご家族が実際に検索している内容を書いています。

【公開のたびにXで拡散】住まいブリッジのXアカウントから、記事の要点とリンクを投稿します。

【記事どうしをつないで回遊させる】関連する記事を相互にリンクし、1本読んだ方がそのまま施設検索まで進むようにしています。

【記事は中立に書きます】特定の施設を持ち上げる記事は書きません。だから読者に信用され、その信用のうえで掲載ページを見ていただけます。

掲載料には、この発信の費用が含まれています。

施設タイプ診断を公開しました

2026年9月、施設タイプ診断を公開しました。

ご家族が地域と、ご本人の状態・ご予算をお答えになると、合いそうな施設の種類が理由つきで表示されます。

診断から入ってこられた方は、すでに施設の種類が絞られています。合わない問い合わせが減り、掲載ページが読まれる回数そのものが増えます。

診断で表示されるのは「施設の種類」であって、特定の施設名ではありません。広告費で結果が変わることはありません。

料金

すべて税抜表示です。初期費用（デザイン作成料）はいただきません。

【施設有料ページ：専用ページ掲載】月額5,000円／全ての施設が対象／取材・執筆・写真の指示・空室情報の更新を含みます／最低6か月・以後は月末締めでいつでも停止できます

【バナー広告：サイトトップページ】月額50,000円／地域全体に広くアピールしたい方

【バナー広告：地域サイトのトップページ】月額15,000円／市を超えて地域全体にアピールし、ブランド力を上げたい方

【バナー広告：施設一覧ページの上段】月額5,000円／入居を検討中のご家族に直接届けたい方

【バナー広告：エリア検索ページ】月額4,000円／地域を選ぶ直前の画面に出したい方

【バナー広告：市町ページ】月額3,000円／その市町だけで商売をされている方

バナーは各面6枠のうち1枠を募集しています。画像のサイズは300×250pxに統一しています。

お申し込みから掲載開始まで

【1】空き枠の確認。ご希望の市町・施設種類に枠が残っているかをお調べします。この時点では費用はかかりません。

【2】お申し込み。掲載申込書と掲載規約をご確認のうえ、ご返送ください。

【3】取材。取材シートにご記入いただき、30分から1時間ほどお話をうかがいます。費用の内訳、夜勤の人数、医療的ケアの可否、退去の条件などです。

【4】写真のご用意。撮っていただく8枚を、こちらから具体的にお伝えします。スマートフォンで結構です。

【5】原稿のご確認。こちらで書いた原稿を、公開前に必ずご確認いただきます。事実と違うところは何度でも直します。

【6】掲載開始。この日から月額が発生します。以後は空室更新フォームをお使いください。

お申し込みからおおむね2〜3週間で公開できます。最低6か月からお願いしています。以後は月末締めで、いつでも停止していただけます。

空室情報について

空室の表示には、必ず最終確認日を添えています。

更新は専用フォームから、スマートフォンで1分です。IDもパスワードもいりません。空室数とショートステイの空きを入れていただくだけで、こちらでページに反映します。

入居の空室は30日、ショートステイは14日を過ぎると、自動的に「満室」表示に戻ります。古い情報でご家族を呼び込まないための仕組みです。

更新は義務ではありません。お忙しい時期は止まって構いません。

対象の地域

サイトトップ sumaibridge.com

愛知県三河地区 kaigo-sumaibridgemikawa.com

岐阜県 岐阜地域 sumaibridge-gifuchiiki.com

岐阜県 西濃地域 sumaibridge-seinochiiki.com

岐阜県 東濃地域 sumaibridge-tonochiiki.com

岐阜県 中濃・飛騨地域 sumaibridge-chuno-hida.com

お問い合わせ

まずは、ご希望の市町・施設種類に掲載できる枠が残っているかをご確認ください。お調べするだけなら費用はかかりません。

運営者　NKLab　加藤 直輝

電話　080-4845-0310

メール　sumaibridge@gmail.com

※掲載の可否は運営側で判断させていただきます。媒体の品位を損なうもの、法令に反するもの、事実と異なる誘導を含むものは掲載できません。

※本ページの内容は2026年9月時点のものです。料金や掲載条件は変更する場合があります。

1枚でわかる掲載のご案内（PDF・A4・1枚）をダウンロード

掲載ページがどのように見えるかは、掲載イメージのサンプルページでご覧いただけます。